Couvreur à Saint-Denis Kenny Simonard

L'isolation d'une toiture se juge aux deux saisons extrêmes. L'hiver, une maison mal isolée par le haut chauffe pour rien : la chaleur file par les combles, et les pièces sous les pentes restent fraîches malgré les radiateurs. L'été, c'est l'inverse : la couverture chauffée tout le jour rayonne dans les chambres jusque tard dans la nuit. Dans bien des maisons, l'isolant est là, mais il a été posé trop mince, s'est tassé avec les années ou a pris l'eau lors d'une ancienne fuite. Il ne sert alors presque plus à rien, et personne ne s'en doute.

À Saint-Denis, l'isolation sous toiture se choisit selon l'état de la couverture et l'usage des combles. Si la toiture est saine et les combles perdus, un isolant soufflé sur le plancher suffit, sans toucher aux tuiles. Si les combles sont habités, l'isolation se pose entre et sous les chevrons, avec un pare-vapeur continu et soigneusement raccordé. Et si la couverture doit être refaite, l'isolation par l'extérieur s'impose souvent comme la meilleure solution : des panneaux posés sur les chevrons, sous la nouvelle couverture, sans rien retirer au volume intérieur.

Quelle que soit la technique, la ventilation compte autant que l'isolant. Un écran de sous-toiture respirant, une lame d'air sous les tuiles et des entrées d'air en bas de pente évacuent l'humidité qui, sinon, condenserait dans l'isolant et ferait pourrir le bois. Kenny Simonard vous explique les options réalistes pour votre maison, sans vous vendre la plus chère, et le devis indique l'épaisseur, la nature de l'isolant, la surface et les travaux de couverture associés. Une isolation bien faite se sent dès le premier hiver et dès la première canicule.

Isoler par l'intérieur ne demande aucune démarche. Isoler par l'extérieur rehausse la toiture et modifie ses rives : une déclaration préalable est alors nécessaire, et les règles de hauteur et d'aspect s'appliquent. À Saint-Denis, ces règles relèvent du PLUi de Plaine Commune, approuvé en 2020 et en cours de révision, qui a remplacé les POS puis les PLU de chaque commune. Aux abords de la basilique et des autres monuments historiques de la ville, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France s'ajoute au dossier. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Denis vous renseigne.