Couvreur zingueur au Bourget Kenny Simonard

Une infiltration inquiète toujours, et c'est normal : on voit l'eau, mais on ne sait pas par où elle entre. Sur une toiture, le point d'entrée et la trace au plafond sont presque toujours éloignés. L'eau pénètre sous une tuile fêlée, au pied d'une souche de cheminée ou le long d'une noue, puis elle suit la pente d'un chevron ou d'un liteau avant de tomber sur l'isolant, parfois bien plus bas. Tant que ce chemin n'est pas retracé, chaque réparation reste un pari. Et une fuite qui ne se manifeste que par vent de travers ou par grosse averse brouille encore les pistes.

Au Bourget, la recherche de fuite procède par élimination. On relève d'abord les indices dans les combles : bois humide, isolant détrempé, auréoles, coulures. On examine ensuite, depuis l'extérieur, les zones les plus exposées : raccords de cheminée, noues, fenêtres de toit, faîtage, rives, et l'état général de la couverture. Quand les indices ne suffisent pas, un arrosage méthodique, zone après zone, permet de reproduire la fuite et de la localiser précisément, sans rien casser inutilement.

Localisée, la fuite se répare le plus souvent de façon ciblée : un élément remplacé, un raccord refait, une noue reprise, un joint de fenêtre de toit changé. Kenny Simonard vous explique ce qu'il a trouvé, ce qu'il répare et pourquoi, et vous remet un devis écrit. Si l'isolant a été détrempé, il vous conseille de le faire sécher ou de le remplacer, pour éviter moisissures et odeurs. Et si l'origine est ailleurs que dans la couverture, dans un conduit, une gouttière ou une façade, vous le savez aussi, pour faire appel à la bonne entreprise.

La réparation d'une fuite se fait à l'identique et ne demande aucune formalité. Si elle révèle une couverture à refaire, avec un changement de matériau, de teinte ou l'ajout d'une fenêtre de toit, une déclaration préalable de travaux sera nécessaire. Au Bourget, les règles d'urbanisme sont désormais celles du premier PLUi de Paris Terres d'Envol, approuvé en juillet 2025, qui a remplacé les PLU des huit villes du territoire, eux-mêmes héritiers des POS. Le service urbanisme de la mairie du Bourget vous précise ce qui s'applique à votre maison.