Artisan couvreur à Bagnolet Kenny Simonard

Une toiture ne prévient pas quand elle se fatigue. La mousse s'installe d'abord sur les pans exposés au nord, les lichens s'accrochent aux tuiles, les feuilles et les graines s'accumulent au fond des gouttières. L'eau, qui devrait ruisseler jusqu'aux descentes, s'attarde alors sur la couverture ; en hiver, elle gèle dans la tuile devenue poreuse et la fait éclater. Rien de tout cela n'est grave la première année. Laissé de côté quelques hivers, ce lent travail du temps transforme pourtant un simple nettoyage en réfection, et le chantier n'a plus le même prix.

Un bon entretien commence par un état des lieux, depuis le sol et depuis les combles : tuiles déplacées ou fêlées, faîtage dont le mortier s'effrite, solins qui se décollent au pied de la cheminée, gouttières qui débordent. Vient ensuite le démoussage de la toiture, à la brosse ou à basse pression selon la solidité des tuiles, puis un traitement anti-mousse et un hydrofuge qui fait perler l'eau au lieu de la laisser pénétrer. Les petites réparations repérées en chemin sont faites dans la foulée, avec des pièces identiques à celles de votre couverture.

Ce passage régulier coûte peu au regard d'un remplacement, et c'est lui qui le repousse le plus longtemps. Pour une maison individuelle, un contrôle tous les deux à trois ans suffit le plus souvent, un peu plus souvent quand des arbres surplombent le toit. Vous ne savez pas où en est le vôtre, à Bagnolet ? Kenny Simonard vient le voir chez vous : le déplacement est gratuit, et vous saurez s'il faut nettoyer, réparer ou simplement attendre. Et si le toit demande davantage qu'un nettoyage, vous l'apprenez avant toute dépense, par un devis écrit et détaillé.

Un nettoyage ou un hydrofuge incolore ne demande aucune formalité. Changer l'aspect du toit, en revanche, en demande une : un hydrofuge coloré qui modifie la teinte, un autre matériau ou une nouvelle fenêtre de toit passent par une déclaration préalable de travaux. À Bagnolet, les règles à respecter sont celles du plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) d'Est Ensemble, qui a pris la suite des anciens POS et PLU communaux. Avant de vous décider, le service urbanisme de la mairie vous précise celles qui s'appliquent à votre adresse. En copropriété, les travaux qui modifient l'aspect de l'immeuble passent aussi par l'assemblée générale.